侨报评论:1块钱1栋的房子你敢住吗?

2013-03-26 11:23:37     来源:侨报网    作者:郭剑【     人浏览

最近一个时期,底特律超级低价的房地产引起了不少中国内地投资者的兴趣。说他们是投资者,不如说是投机者。底特律房价超低,低到什么程度?竟然有一栋破旧的房产出价仅1美元。除此之外,底特律现有不少待售民宅标价不到100美元。此前有媒体报道,中国有的富人过去花1100美元购买一双名设计师的品牌鞋,现在他们要考虑要用一双鞋来换底特律的两幢房子了。

美国有个99c连锁店,每件商品标价99美分。99美分能买到什么?一把香蕉(7个)。如果用这一把香蕉跟一栋房子比,买一栋房子显然更划算。但是,且慢,这个世界上没那么便宜的事儿。

一般来讲,房地产代理商靠卖房子赚钱。如果一栋房子的价钱是1美元,其代理费是多少?按5%算,才5美分。地产经纪人能为这5美分为您服务吗?

所以,别光看那标价特别诱惑人,还得看总体上的开支规模。除了地产商交易一栋房地产收取的万八千美元之外,您还得弄清楚这栋破旧的房产到手后怎么处理。您会住在里面吗?如果不住,空闲房屋是否要交纳其他费用?每年的地税以什么基数计算?装修费需要多少?

对投资者和投机者而言,炒房地产跟炒股票一样,买进的时候就要考虑什么时候脱手。一旦脱不了手,炒股炒成了股东,炒房炒成了房东。以后源源不断的开销都是您的事儿。

这还不算,据最近美国媒体报道,濒临破产的底特律市治安相当差,暴力犯罪率是全美平均犯罪率的10倍,发生火灾后叫不来消防队员、杀人犯到警局投案自首没人理。这种地方还适合人居住吗?还适合投资吗?

话又说回来,一旦有人想在投资领域找死,拦也拦不住。

(编辑:曹同庆)

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