杭州136.7亿地王将建地标项目 住宅价或超5万/平

2013-09-10 00:43:40     来源:中国网    作者:【     人浏览

9月5日,来自国内的各路媒体云集杭州市公共资源交易中心,几乎堵得现场水泄不通,为的是一睹华家池三宗地块出阁的盛况。杭州历史上,恐怕还没有哪个地块受到如此集中的关注,因为它的位置很好,位于农大华家池校园,它的出让起价很高,总价达到了97.3亿,也因为地块背后的人文历史内涵,创造了丰富的话题性。

从下午2点30分到4点30分,经历了两个小时的争夺,三块宝地终于尘埃落定,依旧是大鳄凶猛:绿地以56.2亿拿下57号地块,世茂以约36.7亿拿下58号地块;而滨江房产为本地房企争得宝贵的一票:以43.8亿拿下59号地块,迎来了现场热烈的掌声。

3块地加在一起,136.7亿元的总价在杭州的土地出让史上无可匹敌。

三大鳄分食

滨江和世茂竞争激烈

3地块在华家池校区北部沿着艮山西路一字排开,57号地块临秋涛北路,59号地块临凯旋路,58号地块则处于中间。

也许是因为大家对华家池地块抱有太高的期待,9月5日,3块地的争夺并没有想像中的激烈。

首宗出场的57号地块是出让的3块地中占地面积最大的,也是参与竞争者最多的,万科、滨江、世茂、绿地、复地轮番出价竞夺这一地块,最终绿地以56.2亿拿下这块地。

57号地块占地107亩,起价为43.2亿,总建筑面积为29万平方米。经过15轮竞价,绿地轻松夺取这一地块,最终竞得楼面价为19416元/平方米。

而随后出场的58号和59号地块的出让则成了本土房企滨江和外来房企世茂的专场。竞争相对比较激烈,土地溢价均突破了49%的上限,进入保障房配建环节。继世茂经过18轮竞价,以36.7亿拿下58号地块后,59号地块竞价时滨江死死咬住,最终以43.8亿元的总价如愿拿下59号地块。这两块地的楼面地价分别为23828元/平方米和23190元/平方米。

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